自然資源部要求加強規劃和用地保障支持養老服務發展

作者: 來源: 發布時間:2019-12-6 16:23:13點擊率:32:
  據悉,自然資源部近日印發《關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》,指導各地合理規劃養老服務設施空間布局,切實保障養老服務設施用地,支持養老服務發展。養老服務設施用地將享最低地價和租金。
  文件提出,要合理界定養老服務設施用地,明確養老服務設施用地范圍。即,養老服務設施用地是指專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管照護、醫療衛生等服務的房屋和場地設施所使用的土地,包括敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施的用地,養老服務中心、日間照料中心等社區養老服務設施的用地等。
  文件要求,依法依規確定土地用途和年期。供應養老服務設施用地,應當依據詳細規劃,對照《土地利用現狀分類》國家標準確定土地用途,根據法律法規和相關文件的規定確定土地使用權出讓年期等。養老服務設施與其他功能建筑兼容使用同一宗土地的,根據主用途確定該宗地土地用途和土地使用權出讓年期。對土地用途確定為社會福利用地,以出讓方式供應的,出讓年限不得超過50年;以租賃方式供應的,租賃年限不得超過20年。
  文件要求,合理確定養老服務設施用地供應價格。以出讓方式供應的社會福利用地,出讓底價可按不低于所在級別公共服務用地基準地價的70%確定;基準地價尚未覆蓋的地區,出讓底價不得低于當地土地取得、土地開發客觀費用與相關稅費之和。以租賃方式供應的社會福利用地,由當地人民政府制定最低租金標準,并在土地租賃合同中明確租金調整的時間間隔和調整方式。
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